Решение № 337 / 2026

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ БЛАГОЕВГРАД ДО ……………………… № 337 от 31.07.2026 година ………………………. Препис-извлечение ПРОТОКОЛ №7 ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ БЛАГОЕВГРАД, ПРОВЕДЕНО НА 31 юли 2026 година …………. Т.35. Предложение № 60-00-277/10.07.2026 г. от Кмета на Община Благоевград, относно продажба чрез търг на поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка сто и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на Благоевград, целият с площ 395 кв.м (триста деветдесет и пет кв.м), ведно със сграда с идентификатор 04279.623.103.1 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка сто и три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на Благоевград, със застроена площ 31 кв.м (тридесет и един кв.м), частна общинска собственост. Докл. - Вангел Тодоров – Председател на КИИНЖП - Васил Миладинов – Председател на КУТКБОЕТРСРЗГС Присъстваха 29 общински съветници Гласуването се извърши поименно Анна Николова-Мазурска - за Вангел Тодоров - за Кристина Стойчева - за Ваня Алексиева - за Радослав Тасков - въздържал се Славка Гелишева - за Исмет Узунов - отсъства Мартина Траянова - за Милена Бунцева - за Александър Марков - за Антоанета Богданова - въздържал се Давид Петров - за Калоян Калоянов - за Гергана Муртова - за Димитрина Петрова - за Ивайло Червилов - за Мартин Хърсовски - въздържал се Ваня Кромбоа - отсъства Антония Сивикова - отсъства Благовест Стоицов - за Георги Иванов - за Олег Георгиев - за Ана Стойчева - отсъства Валери Манов - за Захарин Хаджийски - за Георги Бежански - за Христо Михалков - отсъства 82 Мария Гошева - въздържал се Мирослав Чолев - отсъства Васил Миладинов - въздържал се Димитър Урдев - отсъства Албина Анева - Томова - за Веселин Христов - отсъства Николай Бошкилов - въздържал се Кирил Ваклинов - отсъства Георги Евтимов - отсъства Георги Корчев - за Соня Ставрева - отсъства Крум Крумов - отсъства Иван Станчев - за Василиса Валеова - въздържал се „За” гласуваха 22 общински съветници, 0 „против” и 7 „въздържали се“. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 1, чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 58, ал. 1 и чл. 82, ал. 1, т. 3, ал. 2 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, чл. 195-196 ЗУТ и чл. 27, ал. 4 и ал. 5 от ЗМСМА, след проведено поименно гласуване, Общински съвет Благоевград прие Р Е Ш Е Н И Е № 337 I. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 1 от Закона за общинската собственост, чл. 58, ал. 1 и чл. 82, ал. 1, т. 3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, Общински съвет Благоевград дава съгласие поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка сто и три), поземлен имот 103 (сто и три), в кадастрален район 623 (шестстотин двадесет и три), с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 26.03.2013 г., с адрес: Благоевград, ул. „Велико Търново“, целият с площ 395 кв.м (триста деветдесет и пет кв.м), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: 04279.623.102, 04279.623.391, 04279.623.104, 04279.623.105, ведно със сграда с идентификатор 04279.623.103.1 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин двадесет и три точка сто и три точка едно), представляваща сграда 1 (едно), построена в поземлен имот 103 (сто и три), в кадастрален район 623 (шестстотин двадесет и три), с ЕКАТТЕ 04279 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 15.11.2019 г., с адрес: Благоевград, ул. „Велико Търново“, застроена площ 31 кв.м (тридесет и един кв.м), предназначение: Сграда за енергопроизводство, да бъде продаден, чрез провеждане на публичен търг с явно наддаване. ІІ. На основание чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост, Общински съвет Благоевград одобрява пазарната стойност, определена от лицензиран оценител, на: 1. Поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново", целият с площ 395 кв.м (триста деветдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение 83 на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: 04279.623.102, 04279.623.391, 04279.623.104, 04279.623.105 - в размер на 17 120 евро (седемнадесет хиляди сто и двадесет евро) без ДДС, с равностойност 33 480 лв. (тридесет и три хиляди четиристотин и осемдесет лева), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., съгласно доклад за пазарна оценка; 2. Сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, застроена площ 31 кв.м (тридесет и един квадратни метра), предназначение: Сграда за енергопроизводство - в размер на 470 евро (четиристотин и седемдесет евро) без ДДС, с равностойност 919 лв. (деветстотин и деветнадесет лева), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., съгласно доклад за пазарна оценка. На основание чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост, Общински съвет Благоевград приема доклада за разходите за събаряне на сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, застроена площ 31 кв.м (тридесет и един квадратни метра), предназначение: Сграда за енергопроизводство, съгласно който разходите за събаряне са в размер на 2 046 евро (две хиляди четиридесет и шест евро) без ДДС, с равностойност 4 001 лв. (четири хиляди и един лева), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв. ІІІ. На основание чл. 82, ал. 2, във връзка с ал. 1, т. 3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Община Благоевград Общински съвет Благоевград дава съгласие да бъде открита процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване за продажба на поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, целият с площ 395 кв.м (триста деветдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), ведно със сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, застроена площ 31 кв.м (тридесет и един квадратни метра), предназначение: Сграда за енергопроизводство, като определя следните условия на търга: 1. Начална тръжна цена в размер на 17 738 евро (седемнадесет хиляди седемстотин тридесет и осем евро) без ДДС, с равностойност на 34 692,51 лв. (тридесет и четири хиляди шестстотин деветдесет и два лева и петдесет и една стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., формирана от: - пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, целият с площ 395 кв.м (триста деветдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: 04279.623.102, 04279.623.391, 04279.623.104, 04279.623.105 - в размер на 17 120 евро (седемнадесет хиляди сто и двадесет евро) без ДДС, с равностойност 33 480 лв. (тридесет и три хиляди четиристотин и осемдесет лева), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., съгласно доклад за пазарна оценка; - стойността на данъчната оценка на сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград, с адрес: гр. Благоевград, ул. „Велико Търново“, застроена площ 31 кв.м (тридесет и един квадратни метра), предназначение: Сграда за енергопроизводство - в размер на 2 664,00 евро (две хиляди шестстотин шестдесет и четири евро), с равностойност 5 210,33 лв. (пет хиляди двеста и десет лева и тридесет и три стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., съгласно Удостоверение за данъчна оценка № ДО001228/13.02.2026 г.; - намалени с разходите за събаряне на сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград в размер на 2 046 евро (две хиляди четиридесет и шест евро) без 84 ДДС, с равностойност 4 001 лв. (четири хиляди и един лева), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., съгласно доклад за разходи за събаряне. 2. Депозитът за участие в търга в размер на 11 050 евро (единадесет хиляди и петдесет евро), с равностойност 21 611,92 лв. (двадесет и една хиляди шестстотин и единадесет лева и деветдесет и две стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., разпределен, както следва: 2.1. Сума в размер на 9 000 евро (девет хиляди евро), с равностойност 17 602,47 лв. (седемнадесет хиляди шестстотин и два лева и четиридесет и седем стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., която служи като гаранция за сключване на договора за покупко-продажба с участника, определен за спечелил търга и се приспада от дължимите суми при сключване на договора. 2.2. Сума в размер на 2 050 евро (две хиляди и петдесет евро), с равностойност 4 009,45 лв. (четири хиляди и девет лева и четиридесет и пет стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., която служи като гаранция за изпълнение на договорно поетото задължение за събаряне на сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград от страна на участника, спечелил търга и сключил договора за покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 по КККР на гр. Благоевград, ведно с описаната в него сграда. 3. Други условия на търга: 3.1. В тръжната документация и в проекта на договор за покупко-продажба да се включи като съществено условие на продажбата, задължение на участника, определен за купувач, да премахне за своя сметка сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград, със застроена площ 31 кв.м и предназначение: Сграда за енергопроизводство, построена в поземлен имот с идентификатор 04279.623.103 по КККР на гр. Благоевград. 3.2. Участниците в търга представят декларация, с която удостоверяват, че са се запознали със състоянието на сградата и с констатациите, обективирани в Констативен протокол с изх. № ВД-00-1906-01/07.11.2025 г., приемат имота в съществуващото му състояние към датата на провеждане на търга и се задължават, в случай че бъдат определени за купувач, да сключат договор за покупко-продажба, съдържащ клауза за премахване на сградата за тяхна сметка в срок, определен в договора. 3.3. В договора за покупко-продажба да се включи следната клауза: „Купувачът се задължава за своя сметка и на свой риск, при спазване на приложимите нормативни изисквания, да предприеме всички необходими правни и фактически действия за премахване на сграда с идентификатор 04279.623.103.1 по КККР на гр. Благоевград и да извърши нейното премахване в срок от 30 (тридесет) дни от датата на прехвърляне на собствеността. В случай че законосъобразното премахване на сградата изисква предварително съгласуване, одобряване, издаване на разрешение или друг властнически акт на компетентен орган, купувачът е длъжен да подаде необходимите заявления и документи в срок от 7 (седем) дни от датата на прехвърляне на собствеността. В тези случаи 30-дневният срок за фактическото премахване на сградата започва да тече от датата, на която актът на компетентния орган е влязъл в сила и премахването може да бъде законосъобразно извършено." 3.4. Премахването на сградата да се извърши при спазване на изискванията за безопасност, опазване на съседните имоти и управление на строителните отпадъци, включително след одобряване на план за управление на строителните отпадъци, в случай че такъв се изисква по приложимото законодателство. 3.5. Сумата по т. 2.2 в размер на 2 050 евро (две хиляди и петдесет евро), с равностойност 4 009,45 лв. (четири хиляди и девет лева и четиридесет и пет стотинки), изчислени по официалния фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв., се определя като гаранция за изпълнение на договорното задължение за премахване на сградата по т. 3.1. Гаранцията 85 не се приспада от продажната цена и се задържа от Община Благоевград до надлежното удостоверяване на изпълнението на това задължение. 3.6. При точно и пълно изпълнение на задължението за премахване на сградата, удостоверено с приемане на представените от купувача доказателства от Община Благоевград, гаранцията се освобождава и се възстановява на купувача в срок до 30 (тридесет) дни от датата на представяне на документите, удостоверяващи изпълнението. 3.7. При неизпълнение или неточно изпълнение на задължението за премахване на сградата, включително при забава, купувачът дължи на Община Благоевград договорна неустойка в размер на гаранцията по т. 3.5, като Общината има право да се удовлетвори чрез нейното задържане. Задържането на гаранцията не освобождава купувача от задължението за реално изпълнение и не изключва правото на Община Благоевград да претендира обезщетение за претърпени вреди, надвишаващи размера на неустойката, и/или за направени разходи по общия ред. IV. Настоящото решение, тръжната документация и договорът за покупко-продажба не представляват заповед за премахване по чл. 195 ЗУТ, не заместват административното производство по чл. 196 ЗУТ и не предрешават преценката на компетентния административен орган относно наличието на законовите предпоставки за издаване на такава заповед. Независимо от поетото от купувача договорно задължение за премахване на сградата, при наличие на законовите предпоставки кметът на Община Благоевград запазва правомощията си по чл. 195-196 ЗУТ и може да ги упражни в самостоятелно административно производство при условията и по реда, предвидени в закона. V. Общински съвет Благоевград упълномощава Кмета на Община Благоевград да издаде заповед за откриване на процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване, да одобри тръжната документация, включително проекта на договор за покупко- продажба със задължителните клаузи по пункт III, точка 3.3., да назначи тръжна комисия, да проведе търга, да издаде заповед за определяне на участник, спечелил търга, да издаде заповед за продажба, да сключи договор за покупко-продажба и да извърши всички необходими правни и фактически действия по изпълнение на настоящото решение. …………… АНТОАНЕТА БОГДАНОВА /п/ Председател на Общински съвет Благоевград 86